+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пакет доков при продаже квартиры в ипотеку

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей. Написала универсальная потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково и не зависит от того где это учреждение находится — хоть в Москве, хоть Бузулуке. Небольшое отступление — я выделила еще 3 варианта с документами: а когда квартиру покупают полностью за наличные , т. Эти документы обязательные.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Опасность ипотечного расчёта. Часть 2 Риски Продавца.

Покупка квартиры в ипотеку: инструкция для тех, кто не хочет переплатить

Продажа квартиры — процесс очень долгий и трудоемкий, так как найти покупателя, по сути, это самое легкое. То время, когда было принято решение о продаже квартиры, можно уже и считать моментом, когда нужно начинать собирать документы.

Многие могут подумать, то сделать это можно за несколько дней, но на деле же это может растянуться больше, чем на месяц. Продажа за наличные или в кредит — два варианта продажи квартиры.

В зависимости от того, как будет продаваться квартира, будет и зависеть пакет документов. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Если вы хотите продать квартиру, то заняться подготовкой всех документов следует как можно раньше. Ведь на это у вас может уйти не один месяц. Тем более, что любой покупатель охотнее заключает сделку с продавцом при наличии у него всех подготовленных документов.

Какие именно документы для продажи квартиры необходимо собрать? И в каких учреждениях происходит их получение? Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

И чтобы данная процедура успешно состоялась, необходимо предоставить:. В случае если оно было утеряно кем-то из собственников, необходимо обратиться в Регистрационную палату и написать заявление о просьбе выдачи дубликата документа.

Документ основания ; Это может быть абсолютно любой договор, на основании которого вы получили право собственности на квартиру дарственная, договор купли-продажи, приватизации и т. Если он был утерян, его можно восстановить обратившись в Регистрационную палату УФРС , если был утерен договор приватизации, то нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации БТИ. Договор купли-продажи квартиры ; Хорошо будет, если его оформлением будет заниматься опытный юрист.

Он полностью составит договор, с учетом всех нюансов и условий обеих сторон. Если у вас нет знакомого юриста, вы можете обратиться за помощью к нашему юрист-консульту в окошко справа в низу экрана или позвоните нам по телефону 8 Звонок бесплатный для всех регионов России. Подписание должно происходить только в присутствии регистратора в Регистрационной палате. Подписывать договор заранее нельзя, так как он будет считаться недействительным. Справка о составе семьи справка о зарегистрированных лицах или, как ее еще называют, выписка из домовой книги.

В ней указываются все лица, которые прописаны в квартире, в том числе не достигшие 18 лет. Как получить выписку читайте здесь ; Письменное разрешение ООиП органы опеки и попечительства ; Разрешение требуется в том случае, если собственником недвижимости является несовершеннолетнее лицо. Нужно будет предоставить оригинал и его копию.

Требуется только в том случае, если недвижимость была приобретена в браке, также при условии, что уже была проведена процедура по расторжению брака то есть если супруги находятся в разводе. Мы можем помочь вам в поисках хорошего нотариуса. Получить его контактные данные вы можете у нашего юриста, обратившись в окошко онлайн-консультанта справа в низу экрана, если все наши юристы будут заняты, то вас попросят написать Ваш вопрос , для того чтобы передать его непосредственно юристу специализирующемуся в данной области права и указать ваш контактный телефон , наш юрист Вам перезвонит и проконсультирует совершенно бесплатно.

Или просто позвоните нам по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России. Согласие не требуется только в том случае, если имеется брачный договор или квартира была подарена или перешла по наследству. Если же супруг а умер ла , требуется предоставить свидетельство о смерти. И уже если вы определись с выбором квартиры — передайте задаток продавцу правильно.

Как это сделать? Читайте здесь. Это же в ваших интересах. Помимо всех вышеописанных документов, при продаже квартиры, покупателю нужно предъявить следующую информацию о недвижимости:. Если на руках такового документа нет, не беспокойтесь. Его легко можно заказать в Кадастровой палате или местном МФЦ. На изготовление кадастрового паспорта уйдет примерно рабочих дней. Обязательна оплата госпошлины в размере от рублей руб сама госпошлина и 30 руб комиссия банка.

Более подробная инструкция по получению кадастрового паспорта находиться в этой статье. Если кадастровый паспорт нужен срочно, то обратитесь к нашему юристу в окошко онлайн-консультанта справа в низу экрана или позвоните по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России. Во время подписания договора купли-продажи, предъявлять его не нужно. Однако он должен обязательно быть у вас на руках, так как вам необходимо передать его новым полноправным владельцам квартиры.

Если у вас его не окажется или вы его потеряли, обратитесь в Бюро технической инвентаризации БТИ. Технический паспорт можно изготовить в срочном поряддке за 7 — 10 дней , однако для этого нужно будет оплатить госпошлину в размере рублей. Если у вас имеется время для подготовки документов, можно оформить его в порядке очереди. Только на это у вас уйдет минимум 15 дней и оплата госпошлины в размере рублей. В этой статье находиться подробная инструкция о получении технического паспорта.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество В этой выписке указывается кто является владельцем недвижимости, имеются ли на ней какие-либо обременения или является ли она предметом судебных разбирательств. Получить такую выписку можно в местном МФЦ или Регистрационной палате. Как получить выписку из ЕГРП читайте в этой статье. Справка о состояние лицевого счета недвижимости Этот документ можно взять в бухгалтерии паспортного стола.

На нем должна быть в обязательном порядке поставлена печать начальника отдела. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам Этот документ берется в управляющих компаниях. Вам необходимо предоставить квитанции и справки об отсутствии задолженности об оплате света, водоснабжения, газа, отопления и т. Если в вашем доме имеется телефонная линия, вам необходимо предоставить квитанции и за нее.

Будьте внимательны. Если будущие владельцы не захотят переделывать на себя кабельное телевидение, интернет или телефон, вам стоит обратиться в компании, которые предоставляют данные услуги, и расторгнуть с ними договор. Справки о состоянии здоровья из наркологического и психоневрологического диспансера Является не обязательным, однако она может потребоваться покупателем.

Заменить его могут водительские права. Однако если покупатель будет настаивать именно на предъявлении справки, заказать вы можете ее в наркологическом или психоневрологическом диспансере. Обращаем ваше внимание, справка платная! Выдается при наличии паспорта. Справка из налоговой инспекции Она необходима для того, чтобы доказать покупателю, что у продавца нет долгов перед налоговой инспекцией и все налоги были полностью уплачены. Берется такая справка только при условии, если квартира перешла в право собственности продавцу путем составления договора дарения или по наследству.

Теперь вы сможете самостоятельно составить список необходимых документов и собрать их перед продажей квартиры. Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашему юристу. Если у вас нет времени на сбор всех документов и справок, то можно обратиться к юристам нашего сайта окошко онлайн консультанта в низу справа или позвонить по телефону 8 звонок бесплатный для всех регионов России. После покупки квартиры в ней нужно прописаться.

Чтобы узнать, как прописаться в новой квартире , перейдите по ссылке. Многих интересует перепланировка квартиры, но не каждый знает как ее узаконить. Подробнее здесь.

При продаже квартиры по ипотеке, следует собирать все документы которые указаны выше. Это необходимо для одобрения ипотечного кредита. Также требуется проведение оценки рыночной стоимости недвижимости, которую планируется продать. Эта процедура быстрая, но платная. Однако беспокоиться на этот счет не нужно, так как оплачивается она покупателем, потому что нужна именно банку, чтобы одобрить запрашиваемую сумму кредита.

От вас требуется самое главное — найти независимого оценщика и обеспечить ему доступ в квартиру, для оценки всех факторов. На написание отчета о стоимости жилья уходит, как правило, не больше недели. Однако это время может быть больше или меньше и зависит оно от конкретных фирм.

Вам потребуется забрать отчет в назначенное время и передать его покупателю, а он уже в свою очередь предоставит его в банк.

Стоит отметить, что этот отчет представляет собой целую книжку, в которой описывается вся информация о вашей квартире и ситуация на рынке недвижимости.

Как только покупателям одобрят ипотеку, необходимо обратиться в Регистрационную палату за подписанием договора купли-продажи, где нужно предъявить все необходимые документы описаны выше. Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке.

Содержание При продаже квартиры за наличный расчет При продаже квартиры по ипотеке. Рекомендуем также ознакомиться с 3 способами продажи ипотечной квартиры. При оформлении ипотеки банк самостоятельно снимает копии с оригиналов документов. Была ли Запись полезна? Да Нет 37 из 38 читателей считают Запись полезной.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Можно ли продать долю в квартире без согласия собственников? Имущественный налоговый вычет при продаже квартиры — как получить, расчет вычета. Продажа квартиры без посредников. Здравствуйте, посетители Проживем.

Продажа квартиры в ипотеку: плюсы и минусы

Приняв решение о взятии ипотечного кредита, будущего заемщика начинают беспокоить вопросы организационного характера. И главный из них — какие понадобятся документы для покупки квартиры в Сбербанке? Стоит сразу учесть, что для одобрительного банковского решения выдаче займа, нет необходимости сразу готовить весь комплект бумаг. Некоторые справки действительны ограниченное время, поэтому из-за плохой организации клиентом процедуры оформления придется снова тратить личное время на их получение. Уже после положительного ответа на заявку кредитор предоставляет будущему заемщику дней для подготовку оставшихся бумаг. Если предоставление жилищного кредита в Сбербанке происходит по упрощенной схеме, то перечень документов для ипотеки на квартиру сводится к двум — паспорту и анкете-заявлению.

Процедура покупки квартиры в ипотеку: этапы и порядок действий. При удовлетворении заявки на ипотеку банк должен быть уверен, что у клиента не будет проблем с платежами. Собираем базовый пакет документов: шаг 3 . о продаже квартиры с указанием стоимости и технических характеристик.

Пакет документов для продажи квартиры в ипотеку

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся. На страницах по ссылкам я стараюсь держать список документов в актуальном состоянии и обновлять, если меняются какие-либо законы или правила регистрации сделок. Также есть инструкции как и где его можно получить тот или иной документ. В этом варианте обычно нужно меньше всего документов.

Пакет доков при продаже квартиры в ипотеку

Продажа квартиры — процесс очень долгий и трудоемкий, так как найти покупателя, по сути, это самое легкое. То время, когда было принято решение о продаже квартиры, можно уже и считать моментом, когда нужно начинать собирать документы. Многие могут подумать, то сделать это можно за несколько дней, но на деле же это может растянуться больше, чем на месяц. Продажа за наличные или в кредит — два варианта продажи квартиры.

Продажа квартиры — процесс очень долгий и трудоемкий, так как найти покупателя, по сути, это самое легкое.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Подбор подходящего варианта жилья и поиск необходимой денежной суммы — неизбежные спутники любой сделки, связанной с покупкой квартиры. Но если процесс поиска лучшего предложения на рынке жилой недвижимости можно назвать приятными хлопотами, то своевременно найти нужную сумму денег получается не всегда и не у всех. В этом случае единственным удобным способом решения проблемы становится покупка квартиры в ипотеку. В странах с развитой экономикой люди активно пользуются этим кредитным продуктом, не обращая пристального внимания на детали — на Западе ипотечная система сформировалась давно, и условия в разных банках мало различаются. Однако в нашей стране пока все сложнее.

Пакет документов для продажи квартиры: наличные и ипотека

Несмотря на то, что в последние годы наблюдается рост ипотечного кредитования, сделки с привлечением банковского займа до сих пор вызывают у многих граждан опасения. В основном, это касается вторичного жилья, когда покупатель-ипотечник до сих пор рискует столкнуться с недоверием и нежеланием продавца заключать сделку. Рассмотрим подробнее, стоит ли бояться продавать недвижимость в ипотеку, в чем плюсы и минусы такой сделки и какие этапы оформления придется пройти. Безопасность сделки с ипотекой специалисты рынка считают самой высокой. Своего рода гарантом сделки выступает третья сторона — банк, специалисты которого тщательно проверяют личность заемщика и саму недвижимость.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные (без ипотеки. Ипотечное.

Какие документы готовить продавцу квартиры помимо паспорта на сделку, если покупатель с ипотекой или наличными деньгами. Поэтому, если вы утеряли его, то обязательно получите дубликат в том органе, который его выдавал. Он обязателен для продажи квартиры. ДКП Договор купли важный документ и составляется по установленным правилам и должен содержать пункты защищающие ваши интересы, поэтому лучше составить его, прибегнув к услугам толкового юриста.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bechagosli1978

    Беру бляхи на разборку.

  2. Жанна

    Было бы круто так прописываться и выписываться)

  3. judgbackbliw

    Спасибо за первый ответ

  4. Аполлон

    В ситуации когда не пускает в магазин тоже может использовать для этого силовые действия?)