+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор с заказчиком комплексных работ по строительству объектов заключает

Батычко Международное частное право Конспект лекций. Широкое распространение в настоящее время получили договоры о выполнении в России строительных работ иностранными подрядчиками, преимущественно по возведению крупных промышленных и бытовых объектов или по их капитальному ремонту - договоры подряда. Когда российские организации заключают договоры строительного подряда и договоры подряда на выполнение иностранными фирмами проектных работ на территории РФ, применяется норма п. Эта норма носит диспозитивный характер, и по соглашению сторон от нее возможны отступления, особенно в тех случаях, когда иностранный подрядчик выполняет работы на основе своих технических условий, принятых российским заказчиком. Заключению крупных подрядных договоров может предшествовать проведение торгов тендеров для определения заказчиком на конкурсной основе наиболее надежного подрядчика и наиболее благоприятных условий будущего подрядного договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор строительного подряда. Договор с бригадой. Документы в строительстве

Договор с заказчиком комплексных работ по строительству объектов заключает

Заказчик с одной стороны и подрядчик с другой стороны заключили настоящий договор. Заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству объекта. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.

Условия и порядок внесения изменений в стоимость работы оговорены в разделе 16 и п. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Условия и порядок внесения изменений оговорены в Разделе 16 настоящего договора. Условия и порядок внесения изменений в стоимость работы оговорены в Разделе 16 и п. Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Указанная стоимость определена без учета стоимости оборудования, проектной документации, приобретение и разработка которых Заказчиком могут быть поручены Подрядчику, и поставляемых Заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по прилагаемому к настоящему договору перечню; 5 порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров.

Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : инновационный фонд. Источник финансирования в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год : собственные средства; 8 ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств; 9 обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора; 10 форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в соответствии с законодательством п.

При этом страховые взносы по данному виду страхования не включаются Подрядчиком в затраты по производству и реализации продукции, товаров работ, услуг , имущественных прав, учитываемые при налогообложении. За нарушение этих графиков предусмотрена ответственность подрядчика и заказчика.

По данной теме также см. Если выбрана схема с участием технического заказчика, то в самом начале заказчик часто заключает комплексный договор на исполнение функций технического заказчика, проектирование и строительство объекта. Далее технический заказчик организует выполнение работ предпроектного этапа. Договорные отношения характеризуются предметом договора и договорными условиями. Термины и определения: СТО СМК Организация и проведение контроля по охране труда на объектах строительства Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.

Календарные сроки выполнения работы определены сторонами: Начало работ: Подрядчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. Заказчик принимает на себя обязательство обеспечить строительство упомянутого в п. Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования, в том числе обеспечение которыми осуществляет Заказчик. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.

Копии этих сертификатов и т. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставленных для реализации договора материалов и оборудования до подписания акта приемки работ. Каждая сторона несет ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.

Реализация материалов и конструкций, не использованных Подрядчиком при строительстве данного объекта и оплаченных Заказчиком, осуществляется Заказчиком. Выполнить все работы по строительству в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

Нести ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней, размеров и соотнесенности. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных на эти цели в сводном сметном расчете в соответствии с утвержденным ПОСом, все временные сооружения. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с ПОСом.

Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использования территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, а также установить освещение. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов освидетельствования этих работ. В случае неявки представителя Заказчика в указанный Подрядчиком срок, Подрядчик составляет односторонний акт.

Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за его счет. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя Заказчика. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению требований, обязательных для сторон по охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

Нести ответственность перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками. Передать по окончании строительства Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания, и исполнительную документацию о выполненных строительных и монтажных работах.

Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора. Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и утверждена в установленном порядке. Привлечь для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуникаций, эксплуатационную организацию, а при выполнении этих работ Подрядчиком с его согласия получит разрешение эксплуатационной организации и обеспечить ее надзор за выполнением указанных работ.

Осуществить предмонтажную ревизию оборудования, либо привлечь для этого специализированную организацию за свой счет. Переоформить с городскими организациями договора на энерго- и водообеспечение сданного в установленном порядке объекта в эксплуатацию. Заключать договора на шеф-монтаж оборудования и вызывать персонал для шеф-монтажа. Осуществлять технический надзор за строительством. Обеспечивать непрерывный режим финансирования в течение всего периода ведения работ строительства.

После подписания акта приемки объекта, части объекта или этапа работ Заказчик принимает объект или часть объекта под свою охрану и несет риск возможного его разрушения или повреждения или, соответственно, разрушения или повреждения принятой части. Использование Заказчиком или собственником, интересы которого представляет Заказчик, для своих нужд или нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

Указанные отношения при их возникновении оформляются дополнительным соглашением к договору. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект или отдельную часть его, а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

Охрану строящегося объекта осуществляет Подрядчик за счет Заказчика. Охрану построенного объекта, принятого по акту рабочей комиссией и подготовленного к сдаче госкомиссии, осуществляет Заказчик. Охрану находящихся на строительной площадке: Подрядчик обязуется заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности в том числе за причинение вреда третьим лицам при проведении строительных и монтажных работ на объекте.

Заказчик возмещает подрядчику его затраты по уплате страховых взносов ежемесячно равными долями в течении срока, на который заключен договор страхования, если затраты на уплату страховых взносов не включены в согласованную между заказчиком и подрядчиком твердую договорную цену на выполнение работ по настоящему договору.

Страхование принятой и оплаченной заказчиком части объекта, а также всего объекта осуществляет заказчик, являющийся собственником этой части объекта или, соответственно, объекта в целом согласно п. Страхование не освобождает заказчика и подрядчика от обязанности принять необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

Раздел 9 Измененная редакция. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки. Приемка осуществляется комиссией, создаваемой Заказчиком, в составе своего представителя, автора проекта или представителя проектной организации, представителя органа местной власти и его специализированных служб, Подрядчика, архитектурно-строительного контроля надзора и страхового общества.

Акт приемки утверждается органом местной власти. Дополнительная экспертиза принимаемой Заказчиком части работ или всех работ в целом осуществляется Заказчиком за свой счет. При сдаче работы Заказчику Подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

Заказчик не вправе запрещать подрядчику проведение рационализаторских предложений, удешевляющих строительство, если их реализация не ухудшает предусмотренные проектом технические и эксплуатационные характеристики объекта.

Пункт Гарантии качества по сданным работам Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору. Подрядчик гарантирует достижение данным объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в п.

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.

Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производятся по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий или передаются по акту без выставления счета на оплату переданных материалов и конструкций, при этом Подрядчик при расчетах за выполненные работы не включает в свои затраты стоимость переданных ему материалов. Стоимость выполненных работ оплачивается Заказчиком Подрядчику по договорной цене, установленной по объекту в Разделе 2 настоящего договора, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей, а также с учетом права Заказчика изменить договорную цену, в соответствии с п.

Экономия от проведения подрядчиком рационализаторских предложений в соответствии с п. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения графика , качеством применяемых материалов. Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством вправе заключать договор об оказании услуг по контролю и надзору за ходом и качеством выполняемых работ с соответствующей инженерной организацией или физическим лицом, имеющим лицензию на данный вид деятельности.

Инженерная организация от имени Заказчика осуществляет технический надзор и контроль за соблюдением Подрядчиком графика выполнения и качества работ, а также производит проверку соответствия используемых им материалов и оборудования условиям договора и проектной документации.

Инженерная организация имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Осуществляя контроль ведения работ, ни Заказчик, ни нанятая им инженерная организация не вмешиваются в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

Контроль финансовой дисциплины При предоставлении авансов Подрядчик ежемесячно представляет отчет об использовании полученных в виде авансов средств - копии платежных документов, договора на размещение заказа. Представление Заказчиком ненадлежащим образом оформленной документации приравнивается к ее непредставлению.

Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификацией и другой документации, передаваемой Заказчиком. Затраты, возникающие по этой причине у Подрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются Заказчиком сверх установленной стоимости работ.

Ошибки, допущенные Подрядчиком при выполнении работ, упомянутых в п. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока строительства на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию.

В этом случае стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он немедленно обязан письменно сообщить Заказчику размер этих расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещения. В случае несоответствия качества оборудования и материалов поставки Заказчика, требованиям Раздела 4, указанным в п.

Недостатки объекта строительства, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату со стороны Заказчика в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении об этих работах. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по независящим от него причинам.

Договор генерального подряда на строительство объекта

Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры. Какие документы должны иметь стороны для заключения договора строительного подряда. Обязанности и права сторон по договору строительного подряда. Ответственность заказчика за нарушение сроков платежей, установленных в графике платежей. Ответственность подрядчика за нарушение сроков строительства, установленных в графике производства работ. Обеспечение материальными ресурсами, передача материалов, материалы, полученные от разборки. Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ ф.

Заказчик заключает договор комплексного страхования строительных рисков​.

Заказчик с одной стороны и подрядчик с другой стороны заключили настоящий договор. Заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству объекта. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке. Условия и порядок внесения изменений в стоимость работы оговорены в разделе 16 и п. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Заказчик с одной стороны и подрядчик с другой стороны заключили настоящий договор. Заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству объекта. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.

Остановимся на ключевых правовых позициях высших судов и рекомендациях, которые необходимо учитывать при подготовке договоров генподряда, прежде всего по наиболее важным для сторон условиям — о цене, сроках, качестве, объемах работ.

Согласно ст. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ. В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы могут быть выполнены кадастровым инженером на основании определения суда. Суд самостоятелен в выборе соответствующего кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение соответствующему кадастровому инженеру подлежат возмещению и выплате в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры. Какие документы должны иметь стороны для заключения договора строительного подряда. Обязанности и права сторон по договору строительного подряда. Ответственность заказчика за нарушение сроков платежей, установленных в графике платежей. Ответственность подрядчика за нарушение сроков строительства, установленных в графике производства работ. Дорогие читатели!

Сдача-приемка результата строительных работ, приемка объекта в эксплуатацию. Ответственность заказчика и подрядчика при неисполнении договора .. Кто должен заключать договор строительного подряда (контракт) с .. обеспечивать совместно с подрядчиком проведение комплексного.

Заказчик с одной стороны и подрядчик с другой стороны заключили настоящий договор. Заказчик сдает, а подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству объекта. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. Условия и порядок внесения изменений оговорены в разделе 16 настоящего договора.

Крупнейшая бесплатная информационно-справочная система онлайн доступа к полному собранию технических нормативно-правовых актов РФ. Огромная база технических нормативов более тысяч документов и полное собрание национальных стандартов, аутентичное официальной базе Госстандарта. Все электронные копии представленных здесь документов могут распространяться без каких-либо ограничений. Поощряется распространение информации с этого сайта на любых других ресурсах. Каждый человек имеет право на неограниченный доступ к этим документам! Каждый человек имеет право на знание требований, изложенных в данных нормативно-правовых актах!

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила заключения договора - Как составить договор ГРАМОТНО?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Алла

    Вся суть заключалась в том, даже больше, все ожидания большинства владельцев дешёвых Евроблях были направлены на отсутствие какой-либо расстаможки. Так, што всё остальное не имеет смысла. А те автомобили, которые завезли знающие Люди, с относительным ценником, но всё равно дорогие. Уже давно растаможили их так, как надо. Так, што тем, кто стал, по своему желанию ЛОХом не сердчайте. Не зря в Одессе есть Привоз и Славный и Великий 7-й километр! Кстати по статистике, коренные Одесситы купили меньше всего Евроблях. А вот понаехавший колхоз, в очередной раз, доказал сам себе, што лучше всего работать у себя в Колхозе, чем на Евробляхе ехать в город таксовать!)))

  2. Неонила

    Несет полный бред с уклоном на то, чтобы воспользовались его услугами, еще и ценник какой-то неадекватный. 50000 за консультацию ты перегрелся что ли?))

  3. Григорий

    Здравствуйте Тарас. Может вопрос не по теме, но у меня такой вопрос. Недавно получил землю 2 га для сельхоз назначения. Оформление и бумажная волокита тянулась 10 лет. Так вот вопрос: Влияет ли эта земля, которую я только получил, на получении субсидии? Некоторые говорят сто это считается приобретением тобиш покупкой?