+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Дополнительное соглашение к действующему договору аренды при смене директора

Подпишитесь на год за руб. Активировать демодоступ. Нужно ли перезаключать договор аренды при смене генерального директора? Или в этом случае заключается Дополнительное соглашение к договору? Договор зарегистрирован в регистрационной палате. Это объясняется тем, что стороной договора является юридическое лицо, а не директор, представляющий его интересы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды смена арендатора

Просмотр полной версии : В договоре аренды поменялся директор арендатора. Уважаемые коллеги! То есть при заключении подписывал один, а при сдачи помещения подписывать будет уже другой, новый директор. Надо доп. Или достаточно простого уведомления арендатора про смену директора с копией нового свидетельства и приказа?

Договор заключается между юр. При смене директора договор сохранят свою силу до его окончания. Всё, что повязано с договором после смены директора подписывает "новый" директор.

Никаких изменений в действующий договор вносить не нужно. Спасибо за ответ. Я не говорю, что договор теряет силу при смене директора. Я про то, что нужно ли уведомлять про такие изменения другую сторону или как-то их фиксировать? Ведь по логике вещей, арендодатель в реквизитной части зафиксировал для себя уполномоченное лицо директора , который подписывал договор аренды Иванова, а в день возврата появляется новое лицо Петров, и является ли оно уполномоченным подписывать такой документ и является ли директором вообще - арендодателю не известно.

Я считаю, для избежания подобных чисто юридических проблем Арендатор должен написать уведомление арендодателю про смену директора предприятия и приложить соответствующую копию приказа. И второй момент: Договор подписывался одним директором, смену директора арендодатель не проверял поверил на слово , акт задачи подписал другой человек, который в результате новым директором не являлся.

Какие последствия могут быть для арендодателя? Может это прозвучит ответом на свой же вопрос, но я считаю никаких — ответственность за неправильность своих же реквизитов несет сам арендатор юридическое лицо. Арендодатель может проверить только правильность печати в сравнении с предыдущей, а изменение в учредительных документах арендатора он не проверяет.

А у меня подобный вопрос с точностью до наоборот. Имеется договор аренды земли на 2 года. Через пол-года меняется директор Арендодателя. Могут ли в такой ситуации "бортонуть" Арендаторов земли с оставшимся 1,5-годичным сроком аренды? Если да, то на основании чего? Главное иметь подтверждение полномочий подписанта на момент заключения договора.

И не придумывайте себе лишних проблем. Не могут. Копия соответствующего документа и есть подтверждением полномочий. Главное что бы было подтверждение его полномочий обычно это уставные документы юр. В договор оренды ничего вносить не нужно, не придумывайте себе лишних проблем. Что имеется ввиду? Вопрос задан не мне, но могу заметить таким страдают банки при заключении кредитного договора. При оформлении нотариально подобного рода договоров, такие же справки требует и нотариус.

Но по сути, что могут сделать стороны договора. Ведь каждая сторона несет ответственность за правильность указанных ею данных и реквизитов. В подтверждение данных она ставит печать. У контрагента нет прав требовать внутренние учредительные документы для проверки полномочий человека, подписавшего договор.

Единственное что возможно, это проверить печать код и название. Просто я много работаю с договорами и ситуаций перевидал множество. Касательно придумывания лишних проблем, повторю вопрос по абсолютно реальному случаю.

Договор подписывал один директор от арендатора, при составлении акта-сдачи помещения пришел другой человек и сказал, что он новый директор. Составили акт-сдачи, подписали, пропечатали. В самом скором будущем возникли проблемы касательно передачи помещения, арендатор не съезжает в указанный срок, арендодатель подает в суд.

В суде при проверке документов выясняется, что человек подписавший акт сдачи от арендатора директором предприятия не является. Арендатор бьет на то, что акт-сдачи не действителен, так как лицо, подписавшее от арендатора акт было не уполномочено это делать.

Арендодатель заявляет — что он не обязан был проверять полномочия и штат должностных лиц, ему достаточно было проверить правильность печати предприятия, а она оказалась правильной, следовательно это уже внутренние проблемы арендатора и никак не влияют на правомерность составления такого акта.

Вот в таком случае, Ваша правовая оценка какая будет? Нужно было проверить полномочия директора, требовать подтверждения полномочий. Моя правовая оценка - если у человека нету соответствующих полномочий, одна лишь печать не доказательство правомерности подписания документов. Сути ответа на ваш изначальный вопрос такая ситуация не меняет. Знаете, вынужден с Вами согласиться в той части, что проверить вторая сторона обязана. К сожалению или к счастью судебная практика ссылается в первую очередь на компетенцию директора обозначенную в уставе.

Договор проштампован, то есть юр. Но спасет ли это арендодателя от признания договора недействительным в судебном порядке? Но вопрос не так однозначен, ка кажется. Почитайте свои договора. Обычно в них всегда есть фраза: уведомить другую сторону, в случае А при чем здесь недействительность самого договора? Ведь неуполномоченное лицо подписало не договор и не изменения к нему, а только акт приема-сдачи помещения, не так ли?

Вам просто арендатор не сдал помещение по окончанию срока аренды. А вот если они откажутся, то тогда и будете защищать свои права в суде. All rights reserved.

Доп соглашение к договору при смене директора

Договор аренды нежилого помещения — это официальный документ, оговаривающий условия аренды помещения между сторонами, его заключившими. Дополнительное соглашение заключается в том случае, когда возникает необходимость изменить или дополнить какое-либо из условий договора. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного договора аренды, оформляется в том же порядке и начинает действовать с момента его заверения всеми участниками или в конкретные сроки, прописанные в соглашении. Дополнительное соглашение с момента начала его действия, по юридической силе приравнивается к основному договору. К одному договору может быть составлено и заверено неограниченное количество дополнительных соглашений. Дорогие читатели!

к договору аренды № /11 от года г. Санкт-Петербург Арендатор, в лице генерального директора Горшковой Е. С., действующего на При смене формы собственности (собственника) на Помещение условия.

Перезаключение договора при смене генерального директора

Настоящее Соглашение составлено в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Пункты считать недействующими. Принять пункты в следующей редакции:. Настоящее соглашение распространяется на отношения, возникшие после года. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Изложить п. Работнику устанавливаются следующие условия оплаты труда: 8.

ДОПОЛНИТЕДЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ О СМЕНЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА

Просмотр полной версии : В договоре аренды поменялся директор арендатора. Уважаемые коллеги! То есть при заключении подписывал один, а при сдачи помещения подписывать будет уже другой, новый директор. Надо доп.

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности.

Образец дополнительного соглашения при смене арендодателя

Нужно ли менять договор аренды при смене названия арендатора? Просто заключается дополнительное соглашение в части изменения реквизитов сторон. Смена арендатора в долгосрочном договоре аренды. Как переоформлять договор? Не переоформлять,а заключить новый.

.

директора о замене Стороны (далее – Соглашение) по Договору аренды нежилого. дополнительное соглашение к договору аренды при смене __г. в лице., действующего на основании., именуемое в дальнейшем.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. paijuska

    Плачу алименты как не работающий на одного ребенка 25 процентов от среднего заработка по региону!Это 3600 грн! Как можно уменьшить эту сумму так как я офиц нигде не работаю!И вообще что это за закон такой!Вроде было 25 проц от прожиточного минимума раньше!